住宅リフォーム・エコキュートなど省エネ住宅設備の実績10,000軒以上!信頼できる施工会社

外壁の塗装が気になる”という方へご覧いただきたい工事ブログ

外壁のひび割れが気になっていてもなかなか工事までに踏み切れない方は多いと思います。

建物の外壁や屋根を塗り替える外壁塗装の目的は、お家の美観の維持や向上、風雨や太陽の紫外線からお家を守る保護や防水などが挙げられます。
塗り替えて単にきれいにするだけでなく、大切な我が家を常に良好な状態に保つためには、ある程度の経年を迎えたお家には必要なメンテナンスだと思います。

弊社は住宅リフォームの専門会社ですが、外壁塗装の専門店ではありません。
しかし、非常に腕がよくて【手抜きをしない】誠実な塗装専門店と提携しており、きっちりとした施工と可能な限り低廉な料金をお客様へご提供することをお約束いたします。
また、施工に問題があったり、ご納得がいかない場合は、ご満足のいくまで何度でもやり直しいたします。
お見積やご相談は無料にて承っておりますのでご遠慮なくお申し付けください。


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平成26年2月12日(水)更新ブログ

堺市のF様邸とご近所にお住まいのS様邸の外壁塗装工事が、約16日間の工程で完了しました。
F様もS様も以前から当社でリフォームをさせていただくなど、たいへんお世話になっているお客様でした。
最近になって、当社が外壁塗装も請け負っていることをお知りになって、お見積をご依頼くださいました。
見積には弊社の塗装専門の責任者である金城と同行し、ご説明も一緒にさせていただきました。

最初にF様邸の壁を見た金城が『あまりよくない状態ですね・・・』とつぶやいていました。それは10数年前に訪問販売の塗装会社に塗り替えてもらったセラミック塗料の塗膜が剥げ落ちていたからです。

『塗料にも問題があったかもしれませんが、恐らく当時の施工で下地調整や処理が甘かったのではないでしょうか・・・』と、今回の施工では下地調整にかなり入念な施工が必要だとも言っていました。

↓はがれかけたセラミック塗料。         ↓施工後の壁と塗装していない壁です
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↓左が施工前                       右が施工後↓
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F様邸で塗装させていただいた塗料はウレタン系の日本ペイントのオーデフレッシュU。
スレートのお屋根には同じくニッペのヤネフレッシュで塗り替えしています。
工事期間は約2週間。足場掛けから始まり、高圧洗浄で建物のすみずみまで洗いをかけ、古いセラミック塗料をケレン(研磨)かけして落とす作業は通常よりも時間がかかったようです。

↓屋根の塗り替え作業中。下塗りはプライマー(ベストシーラー)、中塗り、上塗りはヤネフレッシュ。
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さて、次は外壁です。古い塗膜をケレンかけして落とすと壁全体に微細な凹凸が出来るため、念入りな下地調整を行います。
ここで手を抜くとせっかくの良い塗料を施しても意味がないからです。

↓大きな穴はふさぎます。
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↓下塗りにかかる前に【カチオンフィラー】という下地調整塗材を塗って塗膜の強度を高めます。
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この【カチオンフィラー】という下地調整塗材を施す理由は、

①凸凹になった壁面を均一にならし、その上へ塗装する塗料の付着強度を高めます。

②コンクリートなどの中性化を防止し、寿命を延ばします。

③特殊骨材が入っているため、塗布面にすぐれた防水性ができます。

などが挙げられます。いつも【カチオンフィラー】を施工するというわけではなく、壁の材質や状態によって使用することもあるということです。

↓いよいよ下塗り(微弾性アンダーフィラー)です。  ↓こちらは中塗り(オーデフレッシュU)
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↓上塗り(オーデフレッシュU)          ↓完成まで4回塗りました。
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外壁塗装は3回塗りが通常ですが、このように塗装面の状態によっては4回、5回と塗ることもあるわけです。
塗装職人は家のお医者さんと云ってもよいでしょう。
通り一遍の作業を漫然とするのでなく、材質や状態を見て、それにあった最良の処方を出さなければならないからです。

↓作業の最後は付帯塗装です。画像は雨戸ですが、ほかにも雨どい、手すりなどの鉄部や木部も含まれます。
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付帯塗装の塗料はウレタン塗料を塗ります。
時々、お家の手すり、水切りなどの鉄部や破風板などの木部の塗料が花が咲いたようにチリチリとハゲかけているのを見かけることがありますが、ウレタン塗料で施せばあのようなひどい状態にはなりにくいものです。

↓同時期に実施させていただいたご近所のS様邸の施工前(左)と施工後(右)。
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施工中、Sさまのお隣のお客様からも声を掛けられてお屋根の塗装もさせていただきました。
施工後、非常に感謝されて感激しました。
また、F様のご主人様、奥さまからも 『ほんまに丁寧にしていただきました。ありがとう』とお褒めにあずかり、また感激してしまいました。

また、ご近隣の皆様のご協力にも感謝申し上げます。この度はありがとうございました。
これからもよろしくお願い申し上げます。
追伸 ご主人さまの旅行の成功をお祈りしています。

平成26年2月12日

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日本ペイントのオーデフレッシュU、同じくヤネフレッシュ 外壁塗装のご費用の目安は、主に住宅の塗装面の広さや外壁の状態、作業性等により異なります。

今回の施主様の場合で、足場設置、外壁面積・約160㎡、屋根塗装、付帯塗装等の総費用は約85万円(税込)でした。
おおよその目安としてご参考にしてください。

◆仮に上記のご費用¥850,000を、弊社提携ローン、はぴeリフォームローンでご利用になりますと・・・
10年均等払い※実質年利→2.7%。※金利は変わることがあります。
お支払回数10年、120回均等払い【実質年利2.7%】の場合 
→ 初回のみ¥9,292、
残り¥8,100×119回
となります

平成26年2月12日(水)更新
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2009年3月27日(金)晴れ
本日のお客様は築10年少しが経ったお家にお住まいで、給湯器やコンロのの寿命から以前よりオール電化を検討されていたお客様でした。
また、外壁のひび割れも気にしておられて、今回の工事のついでに当社で塗装工事もご依頼くださいました。

数社の業者さんから見積りを取られて検討された結果、弊社が選ばれたので、私たちとしては非常にうれしく、またありがたかったです。
見積りの時に初めてお家を拝見した時に感じたのは、1階に設置してある既存ガス給湯器から2階の浴室までかなり離れており、特に浴槽の湯はり配管が長くて(15mくらいある)無駄な上に不便ではないか?と思いました。

そこで、当社から提案したのは、新しく設置するエコキュートの設置場所を変更し、給湯や湯はり配管を1階天井裏から浴室までショートカットして配管することで配管長さを短くして(8mくらい)無駄を無くす、という提案をさせていただきました。
1階部分の平面図です↓
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↓プロパンボンベのあるところへエコキュートを設置する 
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今回は事前に電気工事や基礎土台を施工しておきました。↓天井裏へ配管を施工しています
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↓ビフォー     アフター 新しいメーターの右手に見えるのが新設した配管を保護するダクト
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↓1週間後の塗装の アフター
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↓数日後に本工事を実施し、オール電化の完成です。外壁塗装の関係からエコキュートが接する壁だけ先行して塗装しておきます。
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当社の工事期間中に運悪くガス菅工事も重なり、道路工事の車両や騒音でかなりご迷惑だったと思いますが、お客様であるsさんは嫌な顔ひとつされなくてほんとに助かりました。

また、ご近所の方たちも皆さん非常に好意的で、特にお隣りのおじいちゃんには親切にしていただいてうれしかったです。
ありがとうございました。

㈱りらいふスタッフ一同より


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いかがだったでしょうか? オール電化といっても、それぞれのご家庭の事情に合わせて、より快適、便利に、そして、なによりも経済的な方法を柔軟に取り入れるのが一番、とお考えください。
カタチにはまらず、《いいとこ取り》で良いのです!


施工に要した時間は1週間(オール電化は1日半)で、ご費用は以下のようになりました。↓

● エコキュート ・・・ ダイキン EQ37KFCV
              メーカー希望小売価格 ¥803,250(リモコン込・税込)
                               ↓
                              50%OFFでご提供 ¥401,000(税込)
                              もちろん、8年パーフェクト保証付きです!!
● IH ・・・     パナソニック KZ-TS33E
              メーカー希望小売価格 ¥315,000(税込)
                               ↓
                              50%OFFでご提供 ¥157,000(税込)
                              もちろん、8年パーフェクト保証付きです!!

● 工事費 ・・・ 電気工事、基礎、給排水、浴槽アダプター、脚部カバー等の部材                             も含んで↓¥178,500(税込)でしたので・・・

合計は・・・ ¥737,000(税込)となりました。
※工事費はご家庭の設備や状態によって異なります。

● 外壁塗装工事費 ・・・ 
     外壁 → 日本ペイント   セラミック変性シリコン樹脂塗装 ¥898,500(税込)
     屋根 → エスケー化研  遮熱塗装 クールタイト      ¥183,500(税込)
オール電化+外壁、屋根塗装工事の合計は ¥1,814,000(税込)


ご参考ですが、このご費用を弊社取り扱いローンで初期費用0円で組んだ場合は・・・
初回のみ¥29,584
残り¥17,700×119回となります

※平成21年5月の時点での実質年利(2,95%)で、10年均等払いとして仮に計算したものです
ブログでご紹介させていただいたお客様が実際に組まれたわけではありません。

お問い合わせ、ご相談は無料です。下のバナーをクリックしてください!
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