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省エネ住宅ポイントを活用した断熱リフォーム

今年、平成27年春から始まった【省エネ住宅ポイント】
新築でもリフォームでも、ある一定の条件を満たした後、申請先である[省エネ住宅ポイント事務局]へ申請、認められるとお得なポイントが付けられます。
1ポイント1円相当となり、貰ったポイントは、指定された商品カタログからモノやサービスと交換するか、《即時交換》といって、その時、同時に実施するほかのリフォームのご費用に充てることができますので、実質的な値引きになってお得です。

◇<対象となる工事内容>
次の1~3のいずれかの改修工事が必須となります。
1.窓の断熱改修 ・・・複層ガラスへ入れ替える、もしくは断熱内窓を設置するなど。
2.外壁、屋根・天井又は床の断熱改修・・・家全体の断熱改修でなくとも、一部だけでもOK。
3.設備エコ改修・・・太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓のうち3種類以上導入することが条件。

上記工事と併せて行うバリアフリー改修(手すり設置、段差解消、廊下幅等拡張)や耐震改修工事リフォーム瑕疵保険への加入にもポイントが出ます。

今回、富田林市にお住いのS様邸では、②の断熱改修によるポイントが付く事例となっています。
S様の場合、リフォームの目的は、
●築30年のキッチン・リビングを広くして使いやすくしたい 
●明るいキッチンで風通しもよくしたい 
●新たに勝手口を設けて炊事仕事の動線をよくしたい・・・・等々のご要望が第一で、実は、省エネ住宅ポイントにご関心は無かったようです。
しかし、せっかくの機会ですので、この際にご利用いただければ、たとえわずかでもお得になるのでおススメさせていただきました。

工事の概要としましては・・・
まず、少しでも広いキッチンにするために、旧のキッチン東側に面したテラスのあるスペースを壊し、そこへ新しいキッチンスペースを増築することになりました。

↓リフォーム前 古いテラスのあるスペース         ↓施工後 増築した新しいキッチンの外部
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⇓リフォーム前の古いキッチンスペース                ⇩増築リフォーム後 
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⇩コンロ側に複層窓を新設           風通しの良い採風勝手口ドアと明るいトップライトを設置⇓
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⇓キッチンに設けたトップライトとその外観
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施工には、●テラス部の解体撤去、●増築部の基礎造り、●構造躯体の造作、●旧のキッチンがあった部屋の解体撤去、●同じく床、壁、天井の造作、●内装仕上げ、●電気、水道などの設備工事、●システムキッチンの組み付け、●基礎回りを含めた外部壁の左官仕上げ、●塗装工事、●屋根板金、雨どい等々の工事内容で約1ヶ月を要しました。
※コンクリート基礎の養生期間は除く
その間は、増改築対象の空間とお住いの部屋との取り合い部分は、防犯上の問題と騒音、ほこり等を遮断するために合板等で仕切っての施工となりました。


⇓テラスを解体中の当社・山脇     基礎造りの前に整地した後、しっかりと転圧して地を固めます⇓
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⇓基礎打ち。捨てコンを打った後、型枠を造り、鉄筋を配してコンクリートを打ちます。季節にもよりますが、10日間~2週間養生します
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⇓型枠を外して、本格的な増築工事が始まります。手前は当社の小寺です
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⇓増築部がある程度完成したら、古いキッチンスペースの解体に入り、増築部との境にある壁を撤去します。左は当社・宮本
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⇓床組の様子。山脇です。床に見える水色のものは、断熱用のスタイロフォーム。省エネ住宅ポイントの対象メーカー、材質です
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⇓増築部の外部壁の施工中       同じく、屋根に設けたトップライトを施工している様子です
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⇓増築部のキッチンスペース。壁に入れた断熱材が見えます。この後、天井にも入れていきます
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尚、今回のリフォームで付与される省エネ住宅ポイントは、
①天井の断熱・・・・18,000ポイント
②床の断熱・・・・・30,000ポイント
③複層ガラス窓の設置・・・・16,000ポイント ※中サイズが2ヶ所分
以上の計64,000ポイント  金額換算で6万4千円相当のポイントが出ることになります。

⇓工事も佳境。着工から約20数日。内装工事の仕上げ。ファイナルはシステムキッチンの組み付けです
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⇓外部の壁はモルタル仕上げ 最後に外壁塗装で仕上げます。塗料は日本ペイントのオーデフレッシュSi
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⇓増築前の外観  古い窓は出窓(複層ガラス)に、増築部のコンロ側にも複層ガラス窓を設けています
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⇓完成後のキッチン 明るくなってご感想も上々でした。 有難うございます
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◆最後に、今回の施主様から弊社の施工や職人に対するご感想を頂戴しております。アンケートの形式として下記のようにお返事を賜りました。
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このたびはありがとうございました。長い間、ご不自由、ご不便をおかけしてすみませんでした。
これからもよろしくお願い申し上げます。

平成27年5月2日

今回の増築改装工事のご費用の内訳は、
●システムキッチン・・・
クリナップ・ラクエラ 本体メーカー希望価格は¥1,354,000(税抜き)※I型2550 各オプション品含む。

●立川アコーデオンカーテンメイト・両開き(2セット)・・・・ 
本体メーカー希望価格は¥77,200(税抜き)

●床フローリング・・・・
パナソニック・フィットフロアーナチュラルウッドタイプ本体メーカー希望価格は¥161,000(税抜き)※7ケース
以上の主な製品合計 ¥1,592,200(税抜き) に加えて

●解体撤去工事・・・ ¥148,000(税抜き)
 ※既存キッチン、物置小屋、処分費など

●木造平屋建て増築・居間改修工事・・・¥2,841,440(税抜き)
※掘削、布基礎、土台 柱 梁 垂木、スレート屋根、板金、各種設備、断熱、窓など、今回の増改築リフォーム工事の大半になります。

●床フローリング張り工事・・・ ¥250,700(税抜き)
※床フローリング工事にかかわるすべて

●木製建具工事・・・・ ¥81,000(税抜き)
※縦スリット明り取り付の開き戸と引き戸の2セット

●外壁塗装工事(増築部のみ)・・・・¥195,000(税抜き)
※日本ペイントのオーデフレッシュSI 下塗り、中塗り、上塗り 付帯塗装など

●諸経費・・・ ¥50,000(税抜き)
※仮設トイレ(当社職人利用)、雑工事、現場管理費など
以上、製品、施工費を合わせた合計は¥5,158,340(税抜き) ですが、値引きの上の実際のご提供価格は、¥3,490,000(税抜き) でした。


※お選びいただく製品や施工状況によりご費用は異なりますので、お見積もりは必ずおとり下さい。弊社では見積もりは無料にて承っております。
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